POURQUOIR DES DIAGNOSTICS ?

Pour informer le plus précisément possible l'acheteur sur les caractéristiques du bien. 

Il exonère le vendeur de la garantie de vices cachés sur les points analysés.

FAUT IL ATTENDRE LE DERNIER MOMENT POUR LES REALISER ?

Il est préférable de réaliser les diagnostics dès la mise en vente du bien pour les raisons suivantes:

- Le vendeur a le temps de corriger les anomalies trouvées (un différentiel 30mA, un bouchon

  d'obturation de tuyau de gaz, une prise mal reliée à la terre, des fils apparents, un revêtement dégradé

  sont parfois très faciles à corriger et évitent une mauvaise surprise le jour du compromis)

- Le vendeur a le temps de demander différents devis et de faire appel au diagnostiqueur de son choix.

- Les diagnostics ont une durée de valité longue (3 ans pour gaz et elec, 10 ans pour le DPE, etc..) Seuls

  l'ERNT et le diagnostic Termites ont une durée courte (6mois). Il peuvent être ré-édités gratuitement avant

  la vente (après vérification).

DOIT-ON CORRIGER LES ANOMALIES TROUVEES ?

Non , le but du diagnostic est d'informer l'acheteur et il n'y a pas d'obligation pour vendre.

Certaines anomalies graves sont en revanche à corriger à terme par l'acheteur. (Plomb, Gaz, Amiante)